Несмотря на закрытие паспортной программы в 2020 году, спрос на элитную недвижимость на Кипре не падает. Более того, за 2022 год количество сделок купли-продажи объектов, стоимость которых превышает 1,5 млн евро, увеличилось на 36% по сравнению с 2021 годом. В общей сложности, за 2022 год на Кипре продали 220 элитных квартир и домов против 162 единиц годом ранее. Это свидетельствует о том, что сектор элитной недвижимости остается довольно активным, даже на фоне местных и мировых потрясений.
В целом на сектор элитной жилой недвижимости стоимостью выше 1,5 млн евро пришлось 11% от общего объема заключенных сделок на Кипре в 2022 году. Если смотреть по городам Кипра, то лидером по числу проданных элитных объектов на Кипре в 2022 году стал Лимассол. На него пришлось 76% от общего числа сделок в этой категории жилья. Далее следует Пафос (17%), Никосия (3%), свободные районы Фамагусты (3%) и Ларнака (1%). К слову, в 2021 году места распределились следующим образом: Лимассол (76%), Пафос (13%), Никосия (5%), свободные районы Фамагусты (4%) и Ларнака (2%).
В то время как сделки с жильем на сумму более 1,5 млн евро продолжают расти, наиболее устойчивым сегментом рынка недвижимости Кипра остаются объекты стоимостью до 300 000 евро. Именно на них пришлось 25% от всех заключенных сделок в 2022 году. При этом, за год показатели в этой категории выросли на 19%. В 2022 году на Кипре подписали 7,6 тысяч договоров купли продажи жилья стоимостью до 300 тысяч евро против 6,4 тысяч годом ранее. В целом сектор недвижимости вырос на 41% по сравнению с допандемийным 2019 годом.
Это в основном связано с повышением уровня спроса на покупку недвижимости для собственного пользования и увеличением инвестиционной активности в аренде жилья (особенно квартир) в сочетании с увеличением спроса со стороны иностранных покупателей, переезжающих на Кипр. Что касается стоимости сделок, то в 2022 году общий объем достиг отметки 1,3 млрд евро, что на 18% больше, чем в 2021 году (1,1 млрд евро), и на 66% больше, чем в 2020 году (790 млн евро).
Source: inbusinessnews.reporter.com.cy
