Ожидаемые изменения условий программы «золотой визы» за покупку недвижимости подогревают рынок. Что случилось? Согласно данным последнего отчета Банка Греции, за первые три месяца 2023 года в страну поступило около €497 млн иностранных инвестиций, что на 33% больше, чем за тот же квартал прошлого года (€374 млн). Всего в прошлом году иностранные инвестиции в рынок недвижимости Греции достигли €2 млрд, увеличившись на 68% и достигнув исторического максимума. Ситуация. Весьма вероятно, что в 2023 году даже эта сумма будет превышена, так как увеличились вложения граждан третьих стран, желающих успеть приобрести недвижимости с минимальным лимитом вложений €250 тыс. на человека для получения ВНЖ.
Напоминаем, что с 1 августа порог для получения вида на жительство по программе «Золотая виза» через инвестиции в недвижимость повышается до €500 000 в центре Афин, северных и южных пригородах мегаполиса, а также на Миконосе, Санторини и в Салониках. Увеличение порога входа в программу и предоставленный переходный период спровоцировали всплеск спроса на покупку недвижимости в вышеуказанных областях.
Рост спроса галопирует. По данным Министерства миграции, за первые четыре месяца года было иностранцы подали 3064 заявки на выдачу инвестиционного ПМЖ, это на 155% больше, чем за первый квартал прошлого года (1200 запросов). Общий объём инвестиций за первые четыре месяца составил не менее €766 млн, тогда как соответствующая сумма в 2022 году составила в общей сложности €1,09 миллиарда. А что с ценами? В первые месяцы 2023 года греческий рынок недвижимости продолжал демонстрировать высокие темпы роста цен (14,5% в первом квартале и 11,7% в целом по стране за 2022 год). В основном это связано с высоким спросом и нехваткой предложений новой недвижимости.
Источник: Ekathimerini // prian.ru
