На Кипре продолжают расти цены на аренду недвижимости. Главная причина — ограниченное количество предложений на местном рынке. На днях сложившуюся ситуацию прокомментировал глава Кипрской ассоциации риелторов Маринос Кинегиру.
В частности, он отметил, что не стоит ждать падения арендных ставок в ближайшее время. Кинегиру рассказал, что больше всего сложившаяся ситуация отражается на студентах и молодых семьях, которые не в состоянии снимать жилье по завышенным ценам. Глава Кипрской ассоциации риелторов упомянул, что окончательная стоимость аренды зависит от многих факторов: начиная с месторасположения квартиры или дома, заканчивая качеством сдаваемой недвижимости. Разброс цен даже на небольшие по метражу квартиры может достигать 1,4 тысячи евро.
По словам Кинегиру, на сегодняшний день самая дешевая квартира, которую можно снять в Никосии, выставлена за 475 евро. Ее площадь составляет 32 м2. За апартаменты чуть большего метража (50 м2) уже хотят 700 евро. Цена зависит не только от площади и возраста объекта недвижимости, но и от его местоположения и качества, — напомнил Кинегиру. Интересно, что арендные ставки в Пафосе и Ларнаке сейчас сопоставимы.
В первом случае квартиру площадью 45 м2 можно снять за 600 евро, площадью 50 м2 — за 700 евро, площадью 58 м2 — за 900 евро. А во втором — цены варьируются от 550 евро за 25 м2 до 800 евро за 50-55 м2. Кинегиру подчеркнул, что длительное время аренда жилья в Пафосе оставалась наиболее выгодной среди других городов Кипра, но за последний год сюда переехало много иностранцев. Это повлияло на доступность свободных единиц на рынке арендной недвижимости и дало толчок росту цен на выставляемые объекты.
В Пафосе наблюдается рост арендной платы. Основная причина заключается в том, что спрос высок, а предложение ограничено, — сказал Кинегиру. Что касается Лимассола, то в этом городе, традиционно, самая дорогая аренда на острове. Цены на небольшие квартиры колеблются от 1,2 тысячи евро до 1,5 тысячи евро. Например, 1,2 евро в месяц просят за квартиру площадью 60 м2, в другом случае 1,3 тысячу евро за апартаменты метражом 37 м2.
В Лимассоле из-за большого интереса цены стремительно растут как на долгосрочную, так и на краткосрочную аренду, — отметил Кинегиру. Наконец, стоимость аренды апартаментов класса люкс намного выше средних по стране. Так, в Никосии за аренду роскошной квартиры площадью 52 м2 придется отдать от 1,050 тысячи евро, в Ларнаке — от 1,25 тысячи евро, в Лимассоле — от 1,8 тысячи евро. Нет сомнений, что в 2024 году цены на аренду жилья на Кипре останутся прежними. Не стоит ожидать резкого падения арендных ставок. Хуже всего придется студентам и молодым парам, которые ограничены в бюджете, — заключил Кинегиру.
