Регулятор обращает внимание на изменение динамики на рынке недвижимости Кипра, предсказывая охлаждение, которое затронет как спрос, так и предложение, а также цены на жильё. В своём последнем Индексе цен на жильё (HPI) за второй квартал 2024 года Центробанк Кипра выделяет ряд факторов, которые, по его мнению, приведут к снижению активности на рынке недвижимости в краткосрочной перспективе. Регулятор отмечает, что, несмотря на продолжающийся рост цен на жильё во втором квартале 2024 года, другие показатели рынка свидетельствуют о замедлении темпов роста.
«Снижение спроса со стороны иностранных покупателей и высокие процентные ставки негативно сказываются на покупательской активности местных жителей и ослабляют повышательное давление на цены на недвижимость, которое наблюдалось в предыдущие кварталы», — говорится в сообщении Центробанка. В отчёте также подчеркивается, что снижение стоимости строительных материалов, рост строительной активности и увеличение предложения жилья сдерживают рост цен. Регулятор ожидает «более умеренного роста цен на жильё в ближайшем будущем».
Данные за второй квартал по регионам
Изменение цен на частные дома за квартал
Лимассол +3,3%
Ларнака +2,1%
Пафос +3,7%
Никосия -0,5%
Фамагуста +0,8%
Изменение цен на квартиры за квартал
Лимассол +1,1%
Ларнака +3,0%
Пафос +3,4%
Никосия +0,6%
Фамагуста +2,6%
Изменение цен на частные дома за год к концу второго квартала
Лимассол +7,7%
Ларнака +7,0%
Пафос +10,1%
Никосия -1,3%
Фамагуста -9,4%
Изменение цен на квартиры за год к концу второго квартала
Лимассол +13,3%
Ларнака +16,8%
Пафос +17,7%
Никосия +4,3%
Фамагуста +16,5%
Источник: Philenews / Автор: Ольга Петегирич
