В этом году, скорее всего, будет зарегистрирован рекордно высокий приток иностранных средств на приобретение недвижимости. Что случилось? Инвестиционная активность на рынке недвижимости Греции в настоящее время встала на путь полного восстановления. Данные Банка Греции показывают, что во втором квартале года приток капитала из-за рубежа для приобретения недвижимости в Греции составил €414,4 млн, что представляет собой увеличение на 67% по сравнению с соответствующим периодом прошлого года. В то же время это лучший квартальный результат с четвёртого квартала 2019 года, когда иностранные вложения выросли до €410,3 млн, а также третий по величине показатель за всю историю. Рекордный максимум за квартал по-прежнему приходится на последние три месяца 2018 года и составляет €464 миллиона.
Другие цифры. В целом в первой половине этого года приток иностранного капитала зарегистрировал годовой рост на 61% до €788 млн по сравнению с €488 млн, прибывшими в страну в первой половине 2021 года. Исходя из сегодняшних темпов и учитывая, что традиционно активность инвестиций в недвижимость выше во второй половине каждого года, теперь почти наверняка 2022 год ознаменуется не только полным восстановлением иностранных инвестиций в недвижимость с момента начала пандемии и в последующий период, но в то же время также станет новым годовым рекордом. На сегодняшний день самая большая сумма, поступившая в страну за календарный год, составила €1,45 млрд в 2019 году. В этом году, похоже, эта цифра будет легко превзойдена и, вероятно, даже приблизится к €1,6–1,7 млрд.
Причины. Ещё одним фактором, который, кажется, привлекает инвесторов из-за рубежа, является недавнее повышение процентных ставок. Это ускорило принятие решений, поскольку очевидно, что стоимость заимствований продолжит расти в ближайшие кварталы. Согласно источникам на рынке, таким как брокеры и нотариусы, в летние месяцы произошел большой объём покупок и продаж с участием иностранных инвесторов, которые активно вернулись после перерыва в предыдущие два года на фоне пандемии. Иностранные инвесторы предпочитают квартиры в центре Афин, качественное строительство в южных пригородах Аттики и роскошные загородные дома в популярных местах.
Автор: Ольга Петегирич
